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下面附上一則新聞讓大家了解時事
維修成本增 尼克村將漲房租
曼哈頓華埠尼克村(Knickerbocker Village)由於建成已久,維修費用猛漲,且員工工資成本也不斷增加,以致樓宇管理公司未來面臨巨額預算缺口,近日向紐約州房屋與社區更新廳(Department of Housing & Community Renewal,簡稱DHCR)提交漲租資料,並向住戶表示未來兩年內分兩次上漲13%的房租,希望居民諒解。
尼克村65%的住戶為亞裔,尼克村房屋管理公司Cherry Green Property Corp行政經理羅賓信(Daniel Robinson)表示,尼克村建於1934年,有12棟房屋、1600戶住宅,居民3200人左右;雖為私人擁有,但它是根據1926年紐約州房屋法碩果僅存的有限股息租房機構,也是平價屋。
羅賓信說,目前尼克村房屋平均每月房租966元,戶型基本為一室一廳,住戶支付的租金要承擔樓宇營運、維護和修復的全部成本;而增加房租主要有三個原因,一是維修費用不斷增加,二是紐約的房產稅過去三年增加50%,三是員工的保險費、退休費和最低工資也在增加。
羅賓信表示,2019至2020年將面臨530萬元預算缺口,未來兩年房租要調漲19.5%才能收支平衡,但考量大多數住戶收入有限,因此決定只增加13%,分兩次進行,每次增加6.5%,平均月租兩年後會增至1091元;住戶如有任何異議可致電(212)227-0955至房屋管理辦公室,有中文員工解答,辦公室地址為門羅街(Monroe St.)10號,之後也會舉行里民大會。
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